У травні в Києві було укладено 465 угод купівлі-продажу на вторинному ринку (при 15 693 виставлених на продаж) і реалізовано 711 квартир в новобудовах (з 1184 квартир). Про це повідомили в консалтинговій компанії.
Це більше, ніж у квітні, коли на «вторинці» реалізували 311 квартир, а на «первинці» -536, але гірше показників мая-2013 (тоді на двох ринках було реалізовано 1860 квартир і 1440 квартир, відповідно) .
Всього в травні в Києві на продаж пропонувалися квартири в 124 новобудовах. При цьому загальна площа пропонованого житла зросла на 2,17%, а вартість знизилася на 7,4% (порівняно з квітнем 2014 р.). У першу чергу, завдяки тому, що 62% продаваних новобудов ставилися до економ-класу. Нові будинки бізнес-класу займають 26% ринку, а преміум-класу -12%.
Розцінки на новобудови виросли чисто символічно: на 0,1% порівняно з квітнем 2014 Середня вартість квартир в новобудовах Києва досягла 15114 грн / кв.м. Ціна квадратного метра в травні була підвищена в дев'яти київських новобудовах економ-класу-на 400-450 грн, в трьох будинках бізнес-класу на -1200-1300 грн і в одному будинку преміум-класу-на 2000-3000 грн.
Люди частіше відкладали продаж квартир, ніж знижували на них ціни. Вартість квадратного метра на вторинному ринку зменшилася вкрай незначно, а кількість пропозицій, за травень (порівняно з квітнем) скоротилося відразу на 27,7%-до 15 693 квартир (кількість пропозицій в новобудовах склало 1184 квартири).
«Частка квартир, вперше виставлених на продаж у травні, склала 11,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції таких квартир у Києві на 2,7% нижче середньої ціни квітня і становить 20441 грн / кв. м. »,-повідомила керівник аналітичної служби.
За підсумками травня найдорожчим залишився Печерський район, де середня ціна продажу склала $ 2102/кв.м. на вторинному ринку і $ 1783/кв.м. на первинному. Найдешевшим-Дарницький район, із середнім показником $ 1074/кв.м. на вторинному ринку і $ 997/кв.м. на первинному.
Найбільшим попитом користувалися двокімнатні квартири (49% угод), 43% припадає на однокімнатні квартири і 8% на об'єкти з трьома кімнатами і більше. При цьому максимальна кількість угод (81%) пройшло в сегменті до $ 100 тис.. Решта 15%-за ціною від $ 100 до $ 200 тис. і 4%-у категорії понад $ 200 тис.
«Тенденція, коли нових квартир продається більше, ніж вторинного житла, триває з вересня минулого року. Вона триватиме до кінця поточного, а можливо і в наступному році, до тих пір, поки продавці квартир на вторинному ринку не одумаються, і суттєво не знизять ціни. Це неправильно, коли більш якісне нове житло коштує дешевше застарілого житлофонду », - зазначив у розмові з аналітик Сергій Костецький.
