Ринок елітної нерухомості практично завмер, а кількість угод у цьому році залишається на мінімальному рівні.
Як в гривневому, так і доларовому еквіваленті ціни на елітну нерухомість знижуються ще з 2009 року. Ті об'єкти, які раніше коштували 1 млн доларів, зараз продаються і по 150 тисяч доларів.
Тому можемо констатувати, що ринок елітної нерухомості "лежить", угод на ньому практично немає. Якщо в 2012-2013 році елітний сегмент (вартість від 600 тис. Доларів і вище) був в межах 7%, то зараз це - 1-2% від загальної кількості угод.
Пропозицій дуже багато, є варіанти, які вже кілька років виставляються на продаж, знижки дуже великі, але покупців немає, - каже експерт.
Вартість квадратного метра елітної нерухомості стартує від 2 тисяч доларів.
"Як правило, вартість стартує від 2,5-3 тисяч доларів за квадратний метр і вище. В заміських будинках - від 2 тис. доларів", - говорить експерт.
"Цього року найбільш популярними серед елітних об'єктів були квартири і будинки в ціновому діапазоні 600-800 тис. доларів. Серед покупців елітної нерухомості популярні центр Печерського та Шевченківського районів, а також сучасна забудова високого класу в Голосіївському, Солом'янському та Оболонському районах .
Серед приміських напрямків це в першу чергу Обухівський район, а також Одеське та Житомирське напрямки Києво-Святошинського району ", - додає Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
Причиною того, що українські ВІПи не поспішають вкладати в елітне житло експерти називають нестабільність політичної ситуації.
"Для покупців квартир в цьому сегменті придбання житла часто це поліпшення житлових умов. У покупців гроші є, але такі продажі вимагають" політичної тиші ", яку зараз забезпечити неможливо", - говорить керуючий партнер KIEV Standard Олег Перегінець.
На думку ріелторів, важливу роль відіграє і оголошена повсюдна люстрація, побоюючись якої багато заможні чиновники не поспішають купувати дороге житло.
"У найближчі 2-3 місяці буде активізація на ринку житла бізнес-класу. Є багато досить забезпечених людей, які раніше не були депутатами і жили в інших регіонах. Але масово скуповувати елітну нерухомість не будуть.
Одна з причин - люстрація і вимога до відкритості угод. Навіть якщо у таких людей буде велике бажання купити якусь нерухомість для себе, то, швидше за все, це буде зроблено пізніше ", - каже експерт.
А ось ВІПи, покинувши країну після революційних подій в Києві, не поспішають продавати свої активи, та й покупців на таке житло знайти складно.
"Разом з Януковичем країну покинули і багато людей з його оточення, які володіли не одним заміським будинком в тій же Конча-Заспі. Однак, поки ці об'єкти на продаж не виставляються. Та й проблемне житло ніхто не хоче купувати".
