Згідно з даними фахівців з нерухомості, число зроблених угод, пов'язаних з реалізацією нерухомості в Києві, значно зменшило оберти.
Першою причиною цього є малий попит на нерухомість через високу її вартості. Сьогодні не кожен може дозволити собі придбати навіть однокімнатну квартиру в новобудові. Другою причиною є події, що відбуваються в країні.
За даними, оприлюдненими урядом України, цього року, починаючи з березня, кількість угод становить лише 350. Якщо порівнювати з часом, коли не було кризи в державі, кількість транзакцій становило 3,5 тис. на місяць.
Продаж комерційної нерухомості в Києві також знизилася. Мало хто зараз готовий в кризу викласти останні гроші на квартиру або будь-яку іншу нерухомість. Самі гнітючі дані з продажу квартир - на сході України. Там попиту на житло через військових дій просто немає. Ціни, виставлені на продаж та оренду впали.
Крім усього перерахованого вище, новобуд в Києві "просів" у ціні на 15 відсотків у доларовому еквіваленті. Таке різке зниження спостерігається в останні чотири місяці. У зв'язку з тим, що в країні відбулася девальвація валюти, виставляючи ціни на житло в гривні, ціни знизилися і є зараз малодоступними навіть для середньостатистичного покупця.
Квартира без посередників в Києві надається, але через ситуацію в країні не має сенсу. Звичайно, хто проживає на заході країни, може, припустимо, купити житло будь-якого класу, будь-то економ, преміум або бізнес, якщо у нього є долари. Чисті угоди зменшилися ще й тому, що в Україні оподатковується будь-який дохід в районі 15% від вартості продажу житла. Уряд вирішив посилити цілий ряд податкових норм, починаючи з поточного року. Ще слід врахувати, що при продажу житла, вартість якого більше 12,5 тис. Грн, оподатковуватиметься 17% від загальної суми.
Таким чином, попит на житло зменшується з кожним днем. Але для українців єдине розумне рішення для зберігання своїх коштів - це придбання житла, нехай і дорогого. І хоча сьогодні попит впав в 10 разів, але він буде в будь-якому випадку надалі зростати.
