Осенью 2012 соотношение спроса на вторичное и первичное жилье может перераспределиться и составить 60 на 40%, соответственно. Так, еще в начале года спрос на недвижимость в новостройках составлял 30%.
Причина того, что покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках - стоимость первичной недвижимости. По информации DOM.ria.ua, стоимость квадратного метра первичного жилья может быть на 30-40% ниже, чем аналогичное предложение на вторичном рынке.
Например, уже сейчас стоимость квадратного метра в Киеве в районе Ленинградской площади в новостройке составит 890-1100 долларов, в тоже время цена в старой “хрущевке” будет 1450-1600$.
Следует отметить, что на рост спроса на первичное жилье повлияло и повышение у покупателей лояльности к застройщикам. Ведь в докризисные года на фоне многочисленных афер с новостройками, уровень доверия к застройщикам был практически нулевым.
Но в 2011 года в законодательстве произошли изменения относительно строительной отрасли и стали доступны выгодные рассрочки и ипотеки. Поэтому, по прогнозам экспертов, 2012 год может стать годом изменения вектора спроса с рынка вторичного жилья на первичное.
Также, на рост спроса на первичное жилье осенью повлияют и различные акции и льготные программы от застройщиков, которые могут увеличить отток покупателей с вторичного рынка недвижимости.
К слову, в 2008-2009 годах соотношение спроса на вторичное и первичное жилье составлял приблизительно 90 на 10%, в пользу вторичного.
По материалам dom.ria.ua
