Одними из наиболее привлекательных стран для покупки первичной зарубежной недвижимости в ипотеку или рассрочку у россиян являются Кипр, Латвия и Испания.
Об этом говорится в отчете холдинга "МИЭЛЬ" (Российская Федерация), эксперты которого рассказали об условиях получения жилищных кредитов в этих странах.
Как отмечают аналитики, на Кипре процентная ставка по ипотеке составляет 5-7%, а первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости жилья. Для получения кредита заемщику необходимо будет предоставить справку о доходах физического лица за год, контракт на работу или трудовую книжку. Положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности у заемщика.
По словам специалистов, в Испании и Латвии кредиты выдаются под 5-6% годовых при первоначальном платеже в размере 50% от суммы покупки. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. При этом латвийские банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам.
Специалисты подчеркивают, что в ряде случаев покупателям выгоднее взять не ипотечный кредит, а получить рассрочку, которая требует значительно меньшего набора документов (иногда достаточно одного паспорта). На Кипре застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9% годовых. В Латвии можно получить рассрочку сроком до трех лет: при внесении половины стоимости объекта беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60% — на полгода. В дальнейшем переплата составит 6 процентов в год.
В частности, число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35%. Средние по стране условия выдачи выглядят следующим образом: процентная ставка в среднем составляет 14%, срок кредитования — 30 лет, минимальный взнос — 15% от стоимости квартиры.
