Квартиры в Киеве к концу года могут подешеветь на 5-7% без учета колебаний курса доллара. Такой вывод можно сделать на основе анализа данных экспертов рынка столичной недвижимости.
Как заявил в комментарии «Главреду» брокер Иван Ефименко, продавцы и покупатели квартир внимательно смотрят за курсом доллара.
«Что происходит с курсом валют? Каким будет доллар после выборов? Какими будут цены на коммунальные услуги? Эти вопросы все чаще задают продавцы и покупатели квартир. Первые – переживают и хотят быстрее продать, вторые, те, у кого есть более 70% от стоимости квартиры, выжидают, рассчитывая на более выгодный курс», - рассказал специалист.
Как рассказала риэлтор Светлана Куценко, летом к ней обратилась молодая пара, которая хотела купить гостинку на Оболони, в пределах 53-56 тысяч долларов. «Просмотрели пару вариантов и даже на последнем остановились – рассматривали как покупку, но внезапно передумали: сказали, что обождут, посмотрят на курс доллара и евро. Молодежь угадала – курс начал расти, а цены немного снизились», - говорит специалист.
Начиная с июля 2012-го в Киеве средняя цена предложения 20% (или 3707) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,9% до 1143 долл./кв.м, а для 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость уменьшилась на 1,5% до 3473 долл./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») уменьшился на 0,02 и составил 3,04. За текущие девять месяцев ценовые показатели уменьшились в «дорогом» сегменте жилья на 7,8%, в «дешевом» на 6,8%.
Участники рынка отмечают, что наименее ощутимо снижались цены на правом берегу столицы (за год они упали примерно на 3%). На левом берегу средняя цена предложения квартир уменьшилась на 7,7%. Больше всего подешевели квартиры, расположенные в центре Киева, – на 9,8%.
