Почнемо з того, що вартість квартири в першу чергу залежить від її стану. Що впливає на стан квартири, який можна виміряти візуально? Все вірно, ознаки нового ремонту та охайності.
Якщо плануєте продавати квартиру з меблями, то старі меблі навряд чи кого зацікавлять, більш того, це погано сприймається молодими покупцями. Краще спробувати продати ці речі, або винести їх на смітник.
Відсутність меблів візуально збільшує площу квартири.
З чого потрібно разпочати — зробіть "генеральне" прибирання. Знайдіть всі старі речі, які вже давно не використовуєте. Спробуйте їх продати, або віддати тим, хто їх більше потребує.
Якщо отримаєте гроші від продажу старих речей, знайдіть "слабкі місця" квартири и виправьте. Наприклад підклеїти надірвані шпалери, підкрасити стелю з тріщеною та інше.
Залиште тількі саме необхідне, що буде необхідно на перший час для нових мешканців квартири. Кровать, стільці, стіл та невеличку шафу для одягу.
Якщо ви маєте забруднення, які не можете відмити самостійно, найміть "клінінговую компанію". Потрачені кошти якщо і не принесуть прибутку, то зроблять квартиру більш привабливою для покупців.
Знайдіть дрібні речі, заміна яких не потребує зусиль та богато коштів. Що бачить покупець в першу чергу? Вхідні двері. Вимийте їх, та за необхідністю заменіть дверну ручку. Теж саме можно зробити і з межкімнатними дверима.
В разі якщо в квартирі є балкон чи камора, викиньте з них все, що можна. Іноді люди хочуть мати місто для своїх сезонних речей — лижі, сноуборд и т.п. Продавець сам може натякнути, що для подібних речей є місце.
Більше того, якщо в квартирі є велосипеди, в т.ч. дитячі візки, самокати та інше, приберіть ії на час відвідування покупців. Це дозволить вільно пересуватись по квартирі та збільшить її візуально.
Не забувайте про санвузол, це одно з останніх місць перегляду, тому воно запам'ятовується найбільше. Все має бути чистим та охайним, без нальоту іржі та подібного. Крани мають бути справними, щоб не гуділи. Дзеркало має бути чистим, без пошкоджень та подряпин, якщо відмити невдається, краще купити нове.
Наявність бойлеру зараз має велике значення, особливо для сімей з маленькими дітьми, коли гаряча вода повинна бути постійно. Так само має значення, якщо встановлені нові батареї обігріву приміщень.
Якщо в квартирі є щось нове, обов'язково про це повідомьте. Наприклад нова проводка, окремий кабель струму для бойлеру та інше.
Богато хто з покупців звертає увагу на кухню. Але досить того, що вона буде чистою, без зайвих предметів на столі. Газова чи електроплита для готування іжі має бути настільки чистою, щоб здавалося, що вона майже нова. Жінкі полюбляють чистоту в місці готування їжі. Теж саме має буди з раковиною, та холодильником.
Не забувайте про рослини, збільште їх кількість на підвіконні, якщо вид з вікна не дуже яскравий. Це відволікає увагу.
Покупці, рідко звертають увагу на підлогу, тому якщо вона буде чистою, цього достатньо, щоб не неї не звертали особливої уваги. Але якщо є старі килими або леноліум, кращє іх ретельно відмити, чи взагалі винести з приміщення.
На прикінці зустрічі з покупцями нагадайте позитивні речі стасовно не тільки квартири, будинку, а й ще наявність зручної транспортної розв'язки, зупинки поруч, метро, де знаходяться продуктові магазини, відстань до парку та інше.
Вдалих продаж.
P.S. Станом на початок червня 2019 року в новобудовах економ-класу кв.м. коштує 15 000 - 17 000 грн.
В звичайних квартирах 19 000 - 21 000 грн/м2.
Так званий "бізнес-клас" продається починаючи з 30 000 грн за м.кв.
Нерухомість для еліти продають за 60 000 грн м.кв.
Квартиру в Києві можна купити за цінами:
1-но кімнатні: $35 000-45 000,
2- кімнатні: $50 000-80 000,
3- кімнатні продають за $65 000-100 000.
Найдорожче житло як і завжди знаходиться на Печерську. Троєщина в свою чергу порадує покупців цінами на 3-и кімнітні квартири 40 000 - 50 000 доларів США.
