Більшість експертів впевнені, що ринок нерухомості зараз один з найбільш ефективних способів збереження і примноження своїх коштів.
Для цього дійсно є ряд причин:
-
Дохід від покупки квартири на ранньому етапі. Придбання квартири в будинку, який ще не зданий або тільки почав будуватися дозволить отримати вигоду до 30%
Ця інвестиція досить ризикова, так як за статистикою більше 10% об'єктів можуть бути заморожені або занедбані. А в забудовниках, враховуючи навіть їх історію і масштабність (наприклад Укрбуд), зараз впевненості немає. -
Купівля квартири з наступною здачею її в оренду.
Найбільш ефективне розміщення коштів, так як квартира не втрачає в ціні і приносить регулярний дохід. Найбільш ефективні однокімнатні квартири поблизу станцій метро і транспортних розв'язок.
Наприклад, якщо купити квартиру і зробити в ній ремонт з бюджетом в 1 млн грн, то він окупиться через 10 років. У світовій практиці це досить короткий період, з огляду на, що актив залишається практично в тій же ціні. - Вже вносяться зміни і плануються зміни в законодавстві, які дозволить захистити інвесторів, які купують квартири.
- Створюється реєстр в якому будуть фігурувати проблемні об'єкти: недобудови і заморожені проекти.
Цікаво, що тільки в Києві елітної нерухомості (в найбіднішій країні Європи) в 2019 році було продано більше, ніж на 400 млн доларів США. Основна частина припадає на Печерський район. Передбачається, що кількість проданої елітної нерухомості в 2020 році зросте до 350 тис. кв.м в порівнянні з 2019 роком, де було продано 220 тис. кв.м.
Прогноз на 2020 рік — зростання цін на нерухомість в межах 5-15% від поточної вартості за умови економічної стабільності в країні, а вона, як показує практика, залежить від політичної стабільності і світової економіки в цілому.
Альтернативний варіант житловій нерухомості - комерційна нерухомість, але тут для інвестицій будуть потрібні суми значно більше. Але вони можуть принести більше вигоди. Підстави для такого твердження — це дефіцит доступних офісних приміщень. Попит на офісні приміщення є і він незадоволений з ряду причин. З одного боку, офісів, які здаються в оренду багато, а от бажаючих, які готові платити за ці офіси зазначену орендну плату, все менше. Багато хто готовий зняти офіс в стороні від центру і не в престижному бізнес-центрі на користь економії. Пафос і "пил в очі" відходить на другий план.
У будь-якому випадку є прогноз, що середня вартість оренди офісу в Києві буде рости в 2020 році на 10-15%.
