Як зрозуміти, що будівництво будівлі, будинку або споруди в Києві здійснюється нелегально або з порушеннями?
Перед покупкою нерухомості завжди перевіряйте, чи законно побудовано або будуються ці будинки. Адже в разі, якщо будинок не буде зданий в експлуатацію в нього не можна буде заселитися. А подібних випадків, самозахоплення і нелегального (самовільного) будівництва, по всій Україні більш ніж достатньо.
У всіх на слуху "Еліта Центр" та інші забудовники, які зникли з грошима інвесторів і покупців нерухомості. Тільки в Києві знаходяться в "замороженій" стадії або занедбані кілька років десятки об'єктів будівництва нерухомості. Тому ризик придбати нерухомість у шахраїв існує і на даний момент, в результаті чого грошей не повернути, а бажаної нерухомості не отримати.
Завжди перевіряйте документи забудовника або скористайтеся послугами ріелтора, щоб переконатися, що забудова законна. Це особливо важливо, якщо покупка нерухомості здійснюється в кредит. В іншому випадку можете залишитися без квартири, але з іпотечним кредитом, який доведеться гасити роками і при цьому не маючи свого житла.
На сайті КМДА (Київська міська державна адміністрація) була створена сторінка з картою, де можна подивитися всі забудови і їх легальність.
Забудови відображаються різними кольорами:
- Зелений – законне будівництво.
- Помаранчевий – потрібна додаткова перевірка.
- Червоний – нелегальне будівництво.
- Білий (без забарвлення) – нове будівництво в очікуванні рішення.
Список проблемних об'єктів, за даними сайту КМДА на даний момент виглядає наступним чином:
| Назва об’єкту | Адреса |
| Житловий Комплекс "Південний Квартал" | вул. Тимофія Строкача,9 |
| Будівництво житлового комплексу "Перлина Троєщини" | м. Київ, вул. Закревського, 42-А |
| Капітальний ремонт будівлі кафе з відновленням за наслідками пожежі | м.Київ, Дніпровський район, вул.Сулеймана Стальського,19 |
| Реконструкція з влаштуванням антрисолі нежитлової будівлі з вбудовано-прибудованими спорудами | м.Київ, Дніпровський район, просп.Павла Тичини,18-В |
| Житловий Комплекс "Лего Хаус" | вул. Сиваська, 12/2 |
| котеджне будівництво | м.Київ, Дніпрвовський район, ПКіВ "Гідропарк" |
| Будівництво та обслуговування житлового будинку | м.Київ, Дніпровський район, вул.Сосницька,49,51,53 |
| Будівницвто | Нижній Вал, 13 |
| Житловий Комплекс "Белла Віста" | вул. Сошенка, 33 |
| Будівництво багатоповерхового паркінгу по вул. Милославській | м. Київ, вул. Милославська |
| Будівництво житлових будинків | Отто Шмідта, 9-11 |
| будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями ЖК "Виконт" | вул. Соляна, 70 |
| Будівництво адміністративно-офісної будівлі | вул. Командарма Уборевича, 5 |
| Будівництво житлових будинків на просп. Перемоги, 115-А | просп. Перемоги, 115-А |
| ЖК по проспект Науки, 208 | ЖК по проспект Науки, 208 |
| Будівництво багатоповерхового житлового будинку з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземним паркінгом " Молодіжна ініціатива" | с.руданського, 9-а |
| Житловий комплекс Східна Брама | вул. Світла, 3-Д |
| Будівництво торгівельно-офісного центру з підземними паркінгами та апартаментами | пров. Індустріальний, 1-а |
| Житловий комплекс "Курортний" | вулиця Червонофлотська, 24а |
| Реконструкції приміщень спортивно-оздоровчого комплексу з басейном | вул. Курська, 17 |
| будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями 9третя черга- третя сенкція) Статус Град | вул. Завальна, 10-Г |
| Будівництво торгового центру (будівництво комплексу у складі житлових будинків, оздоровчо-розважальних та торговельно-офісних об’єктів з підземним паркінгом) | вул. Антоновича (Горького), 52-54 |
| Житловий Комплекс "Приозерний" | вул. Здолбунівська, 13 |
| Будівництво, експлуатація та обслуговування будівлі торгово-офісного призначення на | вул. Мечнікова, 16а |
| Будівництво, експлуатація та обслуговування адміністративно-громадського центру з паркінгом | вул. Лаврська, 20а |
| Будівництво автогосподарства з господарськими приміщеннями та автосалону | проспект Московський, 9б |
| будівництво комплексу будівель адміністративного та господарського призначення з житловими приміщеннями службового призначення | пров.Десятинний, 3-5 |
| будівництво житлового будинку з обєктами господарського та соціально-побутового призначення та підземним паркінгом (з виділенням частки квартир для потерпілих від діяльності ГІБК "Еліта-Цент") | вул. Здолбунівська (перетин вул. Тепловозної) |
| житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціального призначення та підземним паркінгом | вул. Толбухіна, 43-а, 43-б |
| Житловий комплекс "Перспектива". | м. Київ, вул. Драйзера, 40 |
| Житловий комплекс "Замковецкий" | вул. Замковецька, 5 |
| Будівництво житлової надбудови соціально-побутового комплексу та офісних приміщень над підземним паркінгом "Милославський ряд" | м. Київ, вул. Милославська, 31-в |
| Реконструкція житлового будинку | вул. Петропавлівська, 40 |
| Будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери ЖК "Синеозерний" | на перетині просп. Правди 102 та просп. Радянської України (нині просп. Георгія Гонгадзе) |
| Житловий будинок "Доміно" | м.Київ, Дніпровський район, вул.Фанерна 5а |
| Житловий Комплекс "Кузьминський-2" | Магістральна, 33 |
| Многофункціональний комплекс "Мега сіті" | м.Київ, Дніпровський район, земельна ділянка обмежена Харківським шосе, вул.Лохвицькою та ГБК "Скіф" |
| Житловий комплекс "Кузьмінський" | вул. Жабаєва жамбила, 22 |
| житловий будинок з нежитловими приміщеннями "Елегант" | вул. Жилянська, 118 |
| реконструкція житлового будинку з нежитловими приміщеннями під житловий будинок з вбудованими приміщеннями для медичного центру, готелю та паркінгу | вул. Жилянська, 120-Б |
| житловий комплекс "Нова Хвиля" | м.Київ, Дніпровський район, Харківське шосе, 15-А |
| Житловий комплекс "Флагман" | м.Київ, Дніпровський район, провулок Лобачевського, 7-7-А |
| Житловий комплекс "Родинний затишок" | м.Київ, Дніпровський район, бульвар Ярослава Гашека, 20,22,24 |
| Житловий Комплекс "Староданицький" | м.Київ, Дніпровський район, Харківське шосе, 17-А |
| Житловий Комплекс "Тихорецький" | вул. Тихорецька, 30/7 |
| адміністративно-торговельний комплекс (ЕЛІТА-ЦЕНТР) | вул.О.Шмідта, 34-42 |
| Житловий Комплекс "Стольний град" | Лисянська, 9 |
| будівництво житлового будинку з підземним паркінгом | вул. Тропініна, 3-5 |
| Житловий Комплекс "Сосновий бір" | квартал вулиць Олевська, Клавдіївська та Бахмацька |
| Житловий Комплекс "Олімпійське містечко" | вул. Ракетна, 24 |
| Житловий Комплекс "Міа Вілла" | вул. Менделєєва 18-20 |
| Житловий комплекс | Правди проспект, 80-82 |
| Житловий Комплекс на вул. Героїв Севастополя, 23-Б | Героїв Севастополя, 23-Б |
| Житловий Комплекс "Троєщинські липки" | вул. Лаврухіна, 8 |
| Будівництво | вул. Світлицького, 35 |
| Житловий Комплекс "Печерский бастион" | вул. Вільшанська, 2-6 |
| Житловий Комплекс "Теремок" | вул. Вільямса, 2д |
| Житловий Комплекс "Ж-Хаус" | вул. Гвардійська, 74 |
| Житловий Комплекс "Симфонія" | проспект Науки 66-70 |
| Житловий Комплекс "Мозаїка" | Стратегічне шосе, 53 |
| Житловий Комплекс "Славгородский" | вул. Славгородська, 25 |
| Житловий Комплекс на вул. Івана Франка 4 | вул. Івана Франка, 4 |
| Житловий Комплекс "Маргарита" | вул Булгакова 12 |
| Житловий Комплекс "Затишний" | вул. Степана Руданського 3-а |
| Житловий Комплекс "Посольский" | вул Жамбіла Жамбаева 7д |
| Будівництво ЖК "Loft House Podol", | вул. Межигірська, 78 |
| будівництво житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним паркінгом | вул. Антоновича (Горького), 155-а |
| житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом | вул. Олени Теліги, 25 |
| будівництво житлового будинку | вул. Білицька,108-а |
| житловий комплекс Ясногірський | вул. Ясногірська, 16-А |
| "Клубний дім Rainbowhouse" | м.Київ, Дніпровський район, вул.Райдужна,44 |
| Житловий комплекс "Совські ставки" | Кіровоградська 70 |
| Реконструкція з надбудовою і розширенням виробничого корпусу "літ. Б" та адміністративного корпусу "літ. А" | Ушинського 40 |
| адмін.-жит. комплекс з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського, розважального і торговельного призначення, з наземним і підземним паркінгами, зі знесенням існуючого майнового комплексу | вул.Половецька, 4 |
| будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків ЖК Прибалтийский | вул.Ризька, 19-а |
| Житловий Комплекс «Жуляни» | вул. Добробутна, 1-3 |
| Житловий будинок по вул. Лісківській, 31 (ЖК Прага-1) | м. Київ, вул. Лісківська, 31 |
| Будівництво житлового будинку (ЖК на Левадний) | вул. Левадна, 56 ("ЖК на Левадний") |
| КД "InCo home" на Подолі | вул. Лук`янівська, 14-а |
| Будівництво житлового будинку | вул. Білицька, 10В |
| Будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями | вул. Українська, 6 |
| Житловий комплекс "Мрія" | просп. Науки, 42-а |
| ЖК | Писаржевського Академіка вулиця, 8 |
| Будівництво житлового комплексу з прибудованими приміщеннями торговельного призначення | вул. Вишняківська, 2-к |
| Будівництво, експлуатація та обслуговування торговельно-адміністративного комплексу з обєктами громадського призначення, влащтування автостоянки та обєктів дорожнього сервісу (крім АЗС) | вул. Княжий Затон (вул. Урлівська, 4) |
| Житловий будинок | м.Київ, Дніпровський район, вул.Райдужна, 46 |
| Будівництво житлового будинку | м.Київ, Дніпровський район, вул.Райдужна, 50 |
| Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення; м.Київ, Шевченківський, Смородинський узвіз, 11 | узвіз Смородинський, 11 |
| Будівництво житлових будинків на вул.Трублаїні, 18-20 | вул.Трублаїні, 18-20 |
| Будівництво житлового будинку | вул. Академіка Вільямса, 2-в |
| Будівництво житлових будинків | вул. Дяченко, 11-11-а |
| Реконструкція нежитлової будівлі під житловий будинок | Машинобудівна, 39 |
| реконструкція будівлі з надбудовою під житловий будинок | вул. П.Майбороди, 25-б |
| будівництво офісно-житлового будинку з підземним пвркінгом | вул. Золотоустівська, 24-а |
| Будівництво зблокованого житлового будинку з вбудованими господарськими приміщенями | Крутогірна, 11-А |
| Будівництво будівлі невідомого призначення | Августина Волошина, 32-А |
| Реконструкція індивідуального житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок | Набережно-Корчуватська, 27, 29 |
| ЖК ''Марсель'' | вул. Нижньоюрківська, 8-Б |
| Будівництво | вул. Залізнична, 34 |
| Будівництво житлово-побутового комплексу з автомобільним паркінгом | проспект Петра Григоренка 39 б |
| Будівництво надбудови і прибудови до 5-ти поверхової будівлі гаража для розміщення соціально-побутового комплексу та офісних примішень | вул. Лариси Руденко 6 а |
| Будівництво житлового комплексу з діловим і культурним центром та підземною автостоянкою ЖК "Панорамне містечко" | вул. Ракетна 24 |
| Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом | вулиця Столетова 50, 50-а, 52 |
| Медично-оздоровчий комплекс, апартаменти "Кипарис" | вул. Остовського Миколи, 46 |
| Житлові будинки | вул. Залізнична, 32 |
| Будівництво житлового будинку. Клубний будинок HillSide | вул. Лук'янівська, 18-20 |
| Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом | вул. Нижній Вал, 27-29 |
| Будівництво житлового будинку | провулок Горького, 17,17-а, 19 |
