Середня доларова ціна квадратного метра столичної нерухомості на вторинному ринку з початку року впала на 35% - з $1963 до $1293.
Найдешевшим районом, за результатами завершених угод, залишився Дарницький ($1024/кв.м), найдорожчим - Печерський ($1975/кв.м).
При цьому, за даними аналітиків, просіла вартість житла в самому неходових сегменті – мова про одно- і двокімнатних квартирах на першому або останньому поверхах у ветхому стані. У 2013 р. вони йшли в середньому по $1350-1400 за кв. м. А в липні, згідно зі статистикою, просіли в ціні до $1050-1150/кв.м.
«Зараз середня ціна пропозиції на вторинці на рівні 1500 у.о, і це історичний мінімум з 2009 року. І вже є угоди, і на квартири в цілком пристойному стані, які укладаються за ціною продажу нижче 1000 у.о.
А адже ціна в тисячу доларів за квадрат столичної нерухомості ще навесні здавалася фантастичною всім експертам», - зазначив у розмові з президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
На думку ріелторів, до кінця літа операції вартістю близько $1000 за квадратний метр стануть звичними для столиці.
«Це стосується, перш за все, так званого соціального житла, масових серій радянського періоду - хрущовок і панельок, розташованих у віддалених від метро районах», - уточнив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.
За його оцінками, тенденція з повільним зниженням ціни буде тривати як мінімум до середини осені. Хоча Олександр Рубанов допускає затягування тренда - як мінімум на два роки. «Немає жодних передумов, щоб ціни почали зростати. Ні спокою в країні, доходи населення плавно, але вірно знижуються, купівельна спроможність падає», - обгрунтував Рубанов.
До того ж, на його думку, вторичка інакше не витримає конкуренції в порівнянні з первинним житлом. По-перше, ціни забудовників нижче - від 9900 грн за кв.м, по-друге, вони активно борються за лояльність покупця, пропонуючи акції та розстрочки.
