Карантин в значній мірі вплинув на цінову політику не тільки забудовників, але і власників квартир. Загальна тенденція — зростання вартості квадратного метра, якщо ціна в гривні, зниження вартості квадратного метра, якщо ціна в доларах США.
Нижче надана інфографіка про ціну на квадратний метр квартири на вторинному ринку:
Як впливає карантин на будівництво в Києві:
1. Після того, як в Києві почався карантин, були зупинені роботи на 50 об'єктах будівництва нерухомості. Це близько 20% нерухомості (новобудов) Києва.
2. Частина забудовників зменшили кількість будівельників, щоб дотримуватися правил карантину. Понад 70 житлових комплексів.
3. Частина забудовників зафіксували падіння продажів в рази. Обсяг продажів становить 20-30% від попередніх показників.
4. Забудовники змушені створювати більш привабливі програми по розстрочці покупки квартир. Фіксують курс або вказують його до зростання при формуванні вартості квартири в доларах США. Так, деякі забудовники вказують ціну за квадратний метр в доларах, фіксуючи курс на рівні 25-26 гривень.
5. Експерти ринку нерухомості припускають, що поточний рівень цін на нерухомість стабілізувався і не буде рости. Так як забудовники змушені шукати покупців, а до цього в попиті проблем не спостерігалося. Єдине, що може підвищити ціни на квартири, це значне зростання курсу долара, який потягне за собою зростання цін на будівельні матеріали та ін. витрати, які залежать від курсу.
Нижче інфорграфіка вартості житла залежно від віддаленості від Києва
- Вишневе – 15 500 грн/кв. м;
- Петропавлівська Борщагівка – 15 300 грн/кв. м;
- Ірпінь - 15 000 грн/кв. м;
- Софіївська Борщагівка - 14 300 грн/кв. м;
- Бориспіль – 14 300 грн/кв. м;
- Буча – 14 200 грн/кв. м;
- Гатне – 14 000 грн/кв. м;
- Бровари – 14 000 грн/кв. м;
- Святопетровское – 12 000 грн/кв. м.
- Білогородка – 11 000 грн/кв. м;
- Ворзель – 8 200 грн/кв. м.
- Гостомель – 12 900 грн/кв. м;
- Тарасівка – 11 400 грн/кв. м.
